тел. (495) 762-32-90

с 8:00 до 22:00 без выходных

Вопрос-ответ

Список вопросов

09 июля, 2021

Добрый день, Владимир! В продолжении вчерашнего разговора высылаю документы на квартиру. Если коротко, по датам. Договор на покупку от 09.02.2016 год. Ввод в эксплуатацию не позднее 31.12.2017 по договору. Разрешение на ввод в эксплуатацию по факту от 07.09.2018 год, акт приема передачи квартиры от 17.09.2018 год. Могу ли я подать в суд на застройщика и взыскать штраф, пени за задержку передачи мне квартиру? Спасибо. Ольга.

Читать ответ


18 марта, 2021

Занимаетесь ли вы сопровождением сделок по покупке прав аренды муниципальной недвижимости (ДГИ)? Если занимаетесь, то как организована работы с клиентами по данному вопросу? Алексей, Москва

Читать ответ


13 марта, 2021

Планируется покупка земельного участка под строительство дома (возможность прописки необязательна) и с целью завести двух лошадей (для личного использования, без цели разведения). Какая для этого нужна категория земли? Есть ли какие-то иные юридические особенности под такие цели? Заранее благодарю, Дмитрий

Читать ответ


12 января, 2021

Здравствуйте! Я пенсионерка и мне по праву собственности принадежит офисное нежилое помещение, которое находится на первом этаже жилого дома. Должна ли я платить налог на имущество физических лиц за это помещение? Альбина, г. Сафоново

Читать ответ


25 сентября, 2020

Скажите, Вы занимаетесь сопровождением продажи прав аренды (ППА) по договорам с Департаментом имущества г. Москвы? Если занимаетесь, то как организуется работа по ППА? Спасибо, Людмила

Читать ответ


23 сентября, 2020

Здравствуйте! Я обратилась в Пенсионный фонд за назначением пенсии. Пенсионный фонд отказал в назначении пенсии, указав, что мой страховой стаж недостаточен для назначения пенсии. При этом не был учтен 4-х летний период, когда я осуществляла уход за участником ВОВ, инвалидом 2 группы по зрению (все необходимые документы на этот счет имеются). Если бы можно зачесть этот период ухода за инвалидом 2 группы, то страхового стажа было бы достаточно для назначения пенсии по старости. Подскажите, пожалуйста, правомерен ли отказ ПФР в назначении пенсии? Спасибо, Ирина Петровна, Москва

Читать ответ


22 сентября, 2020

Наша компания занимается проектированием и установкой вентиляционных систем. Последние несколько лет наметилась тенденция, когда заказчики под всяческими, порой надуманными, предлогами не оплачивают полную стоимость работ ссылаясь на условиями договора, хотя работу фактически мы выполнили и выполнили хорошо. Мы пробовали судиться с такими заказчиками, но из 6 дел 5 проиграли. Как нам обезопасить интересы бизнеса с тем, чтобы не терять деньги на «ровном месте»? Спасибо. Виталий, Троицк

Читать ответ


13 сентября, 2020

Добрый день! Такой вопрос. Я купил в Тверской области земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для занятия сельскохозяйственным производством. Участок расположен в водоохраной зоне на берегу реки. Возможно ли с точки зрения законодательства построить на участке баню и какие правила необходимо соблюсти при строительстве и эксплуатации бани? Заранее благодарю, Дмитрий Викторович, Москва, Ясенево.

Читать ответ


14 июня, 2020

Здравствуйте. Собираюсь развестись с женой, которая вот уже как года 2 как ушла из дома, ведет антисоциальный образ жизни, пьет. У супруги есть дети от первого брака. У нас совместных детей нет. Пока мы жили вместе построили дом, фундамент которого был моей собственностью до регистрации брака. Жена строить дом не помогала, нигде не работал, состоял на учете в ПНД как алкоголик, таскала у меня деньги на выпивку. Имеет ли право супруга на дом при разводе? Заранее благодарю, Николай.

Читать ответ


08 августа, 2019

Добрый день! Наше ООО проводит в Москве семинары и тренинги по повышению личной эффективности и развитию эмоционального интеллекта. Никакие документы об окончании семинаров мы слушателем не выдаем. Подлежит ли деятельность по проведению семинаров и тренингов лицензированию? На что нужно обратиться внимание при проведении работ по получению образовательной лицензии? Спасибо, Илья.

Читать ответ


31 января, 2019

Подскажите, пожалуйста, наше ООО получил нотариальное заявление одного из участников Обществ о его выходе. Как оформляется факт передачи денежных средств уставного фонда выходящему участнику? Гульнара

Читать ответ


21 сентября, 2018

Доброе утро! Меня зовут Татьяна, недавно развелась через суд. В период брака мы с бывшим супргугом взяли кредиты в Сбербанке, два кредита, один – на меня в сумме 5,6 млн. руб., второй – на него в размере 3 млн. руб. Деньги потратили на семейные нужды. Купили две однокомнатные квартиры, одну на имя мужа, вторую на мое имя, которые сейчас официально каждый сдает в аренду. Кредиты не погашены. Мой ежемесячный платеж по кредиту в 2 раза больше, чем у бывшего мужа. Это несправедливо! Бывший супргут отказывается компенсировать мне разницу между суммами кредита. Слышала, что кредиты можно разделить по суду. Подскажите, так ли это?

Читать ответ


02 октября, 2017

Здравствуйте, это Альбина Петровна. К моей организации ООО «СтандартГаз» подали иск, где организацию указали в качестве ответчика. Истец обратилась с исковым заявлением: - о признании решения Администрации (органа местного самоуправления) незаконным; - о признании произведенного Давыдовой переустройства в виде установки газового котла в квартире незаконным; - о запрещении Давыдовой производить переустройство; - об обязании Давыдовой привести помещение в первоначальное состояние. ООО «СтандартГаз» разработало проект переустройства для Давыдовой и согласовало его с Администрацией, не вступая в какие-либо правоотношения с Истцом. Мне не хотелось бы, чтобы моя организация была ответчиком по этому делу. Как мне поступить? Может быть какое-либо заявление в суд подать? О том, что мы не являемся ответчиком? Заранее спасибо!

Читать ответ


16 сентября, 2017

Здравствуйте, я являюсь Генеральным директором ООО в Москве. У фирмы есть долги перед контрагентами. Учредители решили долги не отдавать и «бросили» фирму. То есть перестали финансировать ее деятельность, отчетность давно не сдается, никакая деятельность не осуществляется вот уже более 1,5 лет. Слышал, что если фирма долго не работает, то ее налоговая сама должна ликвидировать. Так ли это? Могут ли в этом случае быть предъявлены претензии по долгам фирмы к Генеральному директору, учредителям? Спасибо, Николай.

Читать ответ


18 июня, 2016

Спасибо большое за ответ от 17.06.16г. Это Ирина. В продолжение темы. Про деньги поняла. Я немного подумаю, и тогда позвоню, нам же договор надо будет заключать, верно? А еще я хотела бы с вами по поводу другого варианта переговорить. Бывший муж мне предлагает еще такой вариант раздела - он дает мне 6 млн. рублей за все мои доли, и, мы расходимся. Но что я смогу купить на эти 6 млн.? Я живу в Москве и работаю здесь же. У вас на сайте написано, что вы и риэлтерские услуги оказываете. Можно ли на эти 6 млн. мне что-то купить в Москве, например, в строящемся доме, или это нереально, и все равно кредит брать? Например, однушку какую-то, но хотелось бы двушку, разумеется. Но двушку наверно точно в Москве за 6 не купить. И если что-то можно купить, то сколько вы берете за риэлтерские услуги? Заранее большое спасибо, Ирина

Читать ответ


17 июня, 2016

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, занимаетесь ли вы оформлением договоров купли-продажи квартир в Москве и коттеджей за городом? Мне надо провести сделку, может быть их надо две, чтобы оформить договоры с зачетом денег по одному договору в счет уплаты суммы по другому. После развода с мужем делим квартиру и дом, доплата за счет кредитных средств, может быть ипотека. У нас есть загородный дом в Московской области в долевой собственности и квартира двухкомнатная в Москве тоже по решению суда в долевой. Мне предлагается продать бывшему мужу долю в доме за 2 млн. рублей с зачетом этих денег при продаже мне им его доли в квартире с доплатой еще в 2 млн. Мне надо брать кредит в банке на эти 2 млн. Общение с банком я делаю сама. Мне нужна остальная юридическая поддержка. У бывшего мужа есть адвокат, он с ним готовит какую-то схему по этой сделке. У меня есть опасения, что предложенная ими схема может ущемить мои права и лишить дополнительных возможностей. Этот же адвокат представлял его интересы в рамках бракоразводного процесса, и они представляли в суд документы, подлинность которых вызывала сомнения с целью уменьшить сумму разделяемого имущества. Оказываете ли вы услуги по юридической помощи в рамках такой ситуации и сколько это может стоить. Заранее большое спасибо. С уважением, Ирина.

Читать ответ


27 мая, 2016

Добрый день, Владимир! Благодарю Вас за подробный ответ на мой вопрос от 23.05.2016г. См. ссылку http://www.unicorn-co.ru/questions.html?id=472 В продолжении темы хотела бы задать еще ряд вопросов. Вот они. 1. Вы указали, что надо проживать в Москве не менее 10 лет. А мы тут только прописались. Ранее мы были прописаны в МО. как быть в этом случае? 2. Как получить статус малоимущих и нуждающихся в жилых помещениях? 3. Что показывает практика в нашей ситуации, что нас может ожидать? 4. Т.е. Если нет договора соцнайма или права собственности, то вселение незаконно? (Получается, что сотрудницы полиции, которые закрыли другие комнаты, заняли их не законно?) 5. Как Вы думаете, почему за последние 20 лет (как умерли собственники других комнат) эти комнаты никому не дали в соцнайм и не продали. 6. По поводу пускать кого или нет. Как все-таки лучше? Просить документы и, если ничего нет, то не пускать. Или пускать и идти в прокуратуру. Заранее благодарю, Ольга

Читать ответ


23 мая, 2016

Добрый день! Ситуация следующая. Я проживаю с мужем и ребенком в одной из комнат трехкомнатной коммунальной квартиры. Документы на комнату я оформила на себя (собственность). Прописала к себе мужа и детей 16.02.2016. Одна соседка вещи свои вывезла. Вторая за все время позвонила один раз и сказала, что скоро вывезет свои вещи и отдаст ключи через две недели. Это было, правда, в конце января. Больше они не звонили и там не появлялись. Две соседские комнаты закрыты. Запросила выписки из ЕГРП на эти комнаты, мне дали уведомления об отсутствии в ЕГРП информации. Сейчас мы сюда въехали и живем. Какие я могу предпринять действия по этим комнатам? Я читала в интернете, что подать документы на присоединение я могу только если проживаю на территории Москвы официально не менее 5 лет. Но прописка у нас только с февраля этого года, до этого прописаны были в Подольске Московская область. Выкупить эти комнаты по рыночной цене нет возможности (кадастровая стоимость одной комнаты 3,6 млн. руб.). Сейчас меня волнует, чтобы никого не подселили. Я боюсь, что если я обращусь в Жилищный департамент, то мне предложат выкупать по кадастровой стоимости. Я откажусь и про эти комнаты вспомнят и сразу захотят кого-то вселить. Мы, в общем то, готовы пожить и в одной комнате, лишь бы никого не вселили. Недавно приходили человек 5 и сказали, что они из департамента жилья и эта квартира принадлежит г. Москва. Спрашивали, на каком основании я здесь нахожусь. Показала паспорт, где указано что прописана по этому адресу. Сфотографировали паспорт и поблагодарили и пошли дальше по подъезду к другим. Соседка по этажу сказала что у нее была одна комната в 3-х комнатной квартире. В 2008 году ей удалось выкупить комнаты 2 штуки по 170 000 рублей всего. Не знаю, на сколько ей можно верить. Она странноватая женщина. И еще такой вопрос: если все-таки кого то захотят вселить, какие документы мне должны предоставить те, кого будут вселять? Можно ли как то на законных основаниях туда никого не пускать (не давать ключи). Есть ли какая-то возможность присоединить комнаты по невысокой цене? Заранее благодарна за информацию. С уважением, Ольга.

Читать ответ


11 января, 2016

Я являюсь владельцем 12 % акций в ЗАО, нас всего 3 акционера. Имеются здания, склады, которые сдаются а аренду. И земля под ними. Хочу выделить свою долю не деньгами, а материально. Возможно ли это? Спасибо, Ольга

Читать ответ


05 ноября, 2015

Здравствуйте! Собственник квартиры желает прописать к себе отца-инвалида (после инсульта). Может ли нотариус составить бланк на регистрацию за отца и завизировать, потому что отец не пишет, и не разговаривает. Такой бланк примут в ФМС? Так же нужна доверенность. Дарья

Читать ответ


Сайт сделан командой «А».