Юридическое бюро • Агентство недвижимости

27 мая, 2016

Добрый день, Владимир! Благодарю Вас за подробный ответ на мой вопрос от 23.05.2016г. См. ссылку http://www.unicorn-co.ru/questions.html?id=472 В продолжении темы хотела бы задать еще ряд вопросов. Вот они. 1. Вы указали, что надо проживать в Москве не менее 10 лет. А мы тут только прописались. Ранее мы были прописаны в МО. как быть в этом случае? 2. Как получить статус малоимущих и нуждающихся в жилых помещениях? 3. Что показывает практика в нашей ситуации, что нас может ожидать? 4. Т.е. Если нет договора соцнайма или права собственности, то вселение незаконно? (Получается, что сотрудницы полиции, которые закрыли другие комнаты, заняли их не законно?) 5. Как Вы думаете, почему за последние 20 лет (как умерли собственники других комнат) эти комнаты никому не дали в соцнайм и не продали. 6. По поводу пускать кого или нет. Как все-таки лучше? Просить документы и, если ничего нет, то не пускать. Или пускать и идти в прокуратуру. Заранее благодарю, Ольга

Читать ответ

23 мая, 2016

Добрый день! Ситуация следующая. Я проживаю с мужем и ребенком в одной из комнат трехкомнатной коммунальной квартиры. Документы на комнату я оформила на себя (собственность). Прописала к себе мужа и детей 16.02.2016. Одна соседка вещи свои вывезла. Вторая за все время позвонила один раз и сказала, что скоро вывезет свои вещи и отдаст ключи через две недели. Это было, правда, в конце января. Больше они не звонили и там не появлялись. Две соседские комнаты закрыты. Запросила выписки из ЕГРП на эти комнаты, мне дали уведомления об отсутствии в ЕГРП информации. Сейчас мы сюда въехали и живем. Какие я могу предпринять действия по этим комнатам? Я читала в интернете, что подать документы на присоединение я могу только если проживаю на территории Москвы официально не менее 5 лет. Но прописка у нас только с февраля этого года, до этого прописаны были в Подольске Московская область. Выкупить эти комнаты по рыночной цене нет возможности (кадастровая стоимость одной комнаты 3,6 млн. руб.). Сейчас меня волнует, чтобы никого не подселили. Я боюсь, что если я обращусь в Жилищный департамент, то мне предложат выкупать по кадастровой стоимости. Я откажусь и про эти комнаты вспомнят и сразу захотят кого-то вселить. Мы, в общем то, готовы пожить и в одной комнате, лишь бы никого не вселили. Недавно приходили человек 5 и сказали, что они из департамента жилья и эта квартира принадлежит г. Москва. Спрашивали, на каком основании я здесь нахожусь. Показала паспорт, где указано что прописана по этому адресу. Сфотографировали паспорт и поблагодарили и пошли дальше по подъезду к другим. Соседка по этажу сказала что у нее была одна комната в 3-х комнатной квартире. В 2008 году ей удалось выкупить комнаты 2 штуки по 170 000 рублей всего. Не знаю, на сколько ей можно верить. Она странноватая женщина. И еще такой вопрос: если все-таки кого то захотят вселить, какие документы мне должны предоставить те, кого будут вселять? Можно ли как то на законных основаниях туда никого не пускать (не давать ключи). Есть ли какая-то возможность присоединить комнаты по невысокой цене? Заранее благодарна за информацию. С уважением, Ольга.

Читать ответ

11 января, 2016

Я являюсь владельцем 12 % акций в ЗАО, нас всего 3 акционера. Имеются здания, склады, которые сдаются а аренду. И земля под ними. Хочу выделить свою долю не деньгами, а материально. Возможно ли это? Спасибо, Ольга

Читать ответ

05 ноября, 2015

Здравствуйте! Собственник квартиры желает прописать к себе отца-инвалида (после инсульта). Может ли нотариус составить бланк на регистрацию за отца и завизировать, потому что отец не пишет, и не разговаривает. Такой бланк примут в ФМС? Так же нужна доверенность. Дарья

Читать ответ

28 октября, 2015

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть и куда обращаться с проблемой не выполнения застройщиком гарантийных обязательств? Вкратце: Я жилец первого этажа и за 3и года эксплуатации дом, 5ти этажный, просел. Появились трещины на потолке, стенах, в углах образовалась плесень. Оконные блоки (пластик) повело и они плотно не закрываются вследствие чего дует сквозняк. Обращения в ТСЖ и 7 трест (застройщик) результатов не дают. Говорят что это теперь моя проблема! Владимир Петрович

Читать ответ

23 сентября, 2015

Обязательно ли оформлять вывод из ЗАО нежилого помещения через дивиденды в виде реализации с уплатой НДС и налога на прибыль? В уставе ЗАО предусмотрена выплата дивидендов имуществом. Независимая оценка для определения НДФЛ учредителей произведена. Спасибо. Екатерина, Москва

Читать ответ

22 сентября, 2015

Добрый день! Соседи по дачному участку незаконно захватили буферный между нами участок. Хозяйка умерла 6 лет назад. Участок до сих пор на ней. Соседи там бесконечно пьют, такое соседство очень некомфортно. Как их выселить на законных основаниях? Заранее спасибо за ответ. Анна

Читать ответ

28 апреля, 2015

Здравствуйте, нашла квартиру, которую хочу купить. Агент продавца просит внести аванс в размере 50 тысяч рублей и подписать авансовое соглашение. Пожалуйста, подскажите, что должно содержать авансовое соглашение? На что нужно обратить внимание при покупке квартиры? Спасибо, Марина.

Читать ответ

21 апреля, 2015

Здравствуйте! У меня этим летом, 23.08.15, заканчивается договор коммерческого найма, который я хотела бы продлить, но вчера от собственника получила уведомление, в котором указано, что он не намерен продлевать договор и в течение года после прекращения договор не будет сдавать в наем эту квартиру. Законны ли действия собственника? Как мне быть, чтобы продлить договор коммерческого найма? Спасибо, Анна Ф.

Читать ответ

06 апреля, 2015

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться с наследственным вопросом. Моя бабушка умерла в 2011 году. От первого брака у нее был сын, мой отец Олег, который умер в 2001 году, то есть раньше бабушки. Бабушка, находясь во втором браке за дедушкой Фадеевым, родила сына Владимира, у которого не было ни жены, ни детей. Тогда же бабушка, дедушка Фадеев и Владимир приватизировали однокомнатную квартиру в Одинцовском районе. Дедушка Фадеев умер в 2012, Владимир в 2005 году. В 2014 году я подала иск о восстановлении срока для принятия наследства на всю квартиру, суд отказал мне в иске. Имею ли я право на наследство в виде этой квартиры бабушки и есть ли шансы что-то отсудить, если сейчас я знаю, что Минимущество уже продало это квартиру. Заранее благодарю, Ольга

Читать ответ

01 апреля, 2015

Добрый день, меня зовут Николай Сергеевич. У меня под Подольском есть земельный участок площадью 15 соток, назначение – для ведения садоводства. Хочу построить небольшой кирпичный дом своими силами, а потом его по «дачной амнистии» зарегистрировать. Подскажите, пожалуйста, какие нормы необходимо соблюсти при строительстве, чтобы потом, при государственной регистрации права собственности, не было проблем. Спасибо, Н.С.

Читать ответ

30 марта, 2015

Здравствуйте, хочу выйти с одного общества под названием «Я существую». Оно создавалось как помощь для инвалидов. Я являюсь соучредителем. По причине бездействия этого общества и отсутствие помощи людям. Оно как бы есть на бумаге, а фактически оно бездействует, проведет пару в год раз мероприятий и все. Я неоднократно изъявлял желание уйти с общества, но они игнорировали мою просьбу. Я его не видел давно, участия ни в чем не принимаю. Подскажите, как выйти из НКО, куда обратится. Многие не знают. Спасибо, Валерий.

Читать ответ

29 марта, 2015

Доброе утро. Я задолжал банку и потерял работу, иного дохода, чтобы расплачиваться с банком нет. Слышал, что если подарить все свое имущество, например, родственнику, а самому продолжить ездить на машине по доверенности и проживать в квартире, которая принадлежит уже родственнику, то банк не сможет отобрать ни машину, ни квартиру. Так ли это?

Читать ответ

27 марта, 2015

Здравствуйте, мы хотели бы продать наш бизнес по производству пластиковых пакетов. Покупатель предложил заключить предварительный договор купли-продажи бизнеса. Пожалуйста, дайте оценку этому договору, укажите на «подводные камни», наши риски. Договор прилагается. Огромное спасибо, Владимир

Читать ответ

20 марта, 2015

Здравствуйте, я являюсь гражданином РФ, мои престарелые родители – граждане Республики Армения. В отношении родителей УФМС по МО наложило запрет на въезд на территорию РФ, вынесло решение о неразрешении въезда. Сейчас мы хотели бы это решение отменить, чтобы мои родители могли въезжать и выезжать с территории РФ. Помогите, пожалуйста, что нам делать, какие документы оформлять? Спасибо, Карен, Москва

Читать ответ

18 марта, 2015

Здравствуйте, наша фирма арендует помещение рядом с метро Алексеевская по договору аренды. За аренду мы платим исправно, все обязанности по договору исполняем. Но собственник решил расторгнуть с нами договор и передать помещение другим арендаторам, которые предложили собственнику более выгодные условия. Мы вели переговоры с собственником, стараясь договориться, объяснить, что мы не намерены выезжать из помещения ранее прекращения срока аренды, но собственник ничего и слышать не хочет, грозит отключить электричество, выставить свою охрану (ЧОП), которая просто нас не пустит в арендованное помещение и др. Новый арендатор уже и наружную рекламу заказал! Сейчас мы хотим обратиться к собственнику с официальным письмом (претензией). Могли бы вы дать нам образец такого письма? Спасибо, коллектив ООО СтройПроектСнаб.

Читать ответ

15 марта, 2015

У нас давние контакты с производителем компьютерного оборудования из Китая. Сейчас хотим продвигать на эксклюзивных началах его продукцию на территории СНГ. В Европе у производителя уже есть Дистрибутор. Поэтому мы должны стать Дилером. Пожалуйста, пришлите типовую форму дилерского договора. Спасибо большое, Леонид

Читать ответ

13 марта, 2015

Здравствуйте, наше предприятие занимается изготовлением упаковочных материалов. В производстве мы используем пресс-формы, которые изготавливаются по нашим заказам сторонними фирмами. По договору подряда мы заказали такую пресс-форму, которая была изготовлена подрядчиком с браком, отдали ее обратно на доработку. В результате подрядчик пресс-форму окончательно испортил и теперь предлагает вернуть нам деньги. Но нам не нужны деньги, нам нужна пресс-форма. Можем ли мы потребовать от подрядчика, чтобы он нам изготовил новую пресс-форму? Спасибо, Дмитрий.

Читать ответ

10 марта, 2015

Новый дом. Проблема с отоплением. Есть придомовая газовая котельная, но она не подключена, дом обогревают электроэнергией. Говорит застройщик, каждый месяц, что газ дадут на днях... коммуналка огромная, т.к. работают дополнительно обогреватели. В связи с эти появилась плесень на новой мебели и стенах... Подскажите, пожалуйста, что делать, как бороться, с чего начать? Инна.

Читать ответ

08 марта, 2015

Здравствуйте, меня зовут Александр. В 2014 году купил 25% доли в Уставном капитале ООО по ремонту помещений. Остальные 75% принадлежат двум другим участникам, один из которых всячески мешает нам работать, не вносит деньги, необходимые для развития бизнеса, устраивает скандалы в офисе, отпугивая клиентов и др. Хотим исключить этого скандалиста из состава участников ООО. Не могли бы вы предоставить образец иска в арбитражный суд об исключении участника из ООО. Спасибо, Николай Ф., Москва

Читать ответ

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный