Юридическое бюро • Агентство недвижимости

11 сентября, 2014

Здравствуйте! У меня такой вопрос. В Мытищах мы живем в 3-х к квартире. Квартира принадлежит (приватизирована) теще. У неё есть дочь (моя жена) и сын. Сын проживает в отдельной квартире, которую взял по ипотеке. Есть такая договоренность: жена выплачивает брату 1,5 млн. руб. и он отказывается от своей доли квартиры, которая отходила бы ему по наследству от тещи. Теща жива, наследство не оформлялось. Он согласен подписать какие-то бумаги. Теща готова оформить (передать или как-то еще) квартиру на жену. Вопросы по поводу оформления этой процедуры. Как правильнее и безопаснее это сделать. Так, чтобы эту сделку (или несколько сделок) нельзя было отыграть назад, оспорить и т.п. Хотел бы просить расписать варианты, алгоритм действий. Спасибо. С уважением, Николай

Читать ответ

19 августа, 2014

Добрый день. Вы, наверное, как квалифицированные юристы в курсе изменений в законодательстве, касающихся акционерных обществ, которые требуют от нас хранить реестр акционеров у сертифицированных реестродержателей, оплачивая им ежегодную мзду. Раньше мы сами держали свой реестр ежегодно отправляя выписки из реестра в ФКЦБ, несколько лет назад в ФКЦБ нам сказали, что НИЧЕГО ИМ БОЛЬШЕ ПРЕДОСТАВЛЯТЬ НЕ НУЖНО. Какая ситуация и что делать? Какие могут быть варианты? Владимир Иванович

Читать ответ

26 июня, 2014

Здравствуйте, мы купили квартиру в ЖСК «Новые Кузьминки 2», строительный адрес: г. Москва, Новые Кузьминки, квартал 117, корпус 2, почтовый адрес: Москва, Волгоградский проспект, дом 84, корпус 1. Квартира приобретена нами на основании договора об участии с ЖСК. Теперь мы хотим эту квартиру продать. Продать ее можно только по договору переуступки, так как застройщик СУ-155 и ЖСК «Новые Кузьминки 2» затягивают регистрацию права собственности. По этой причине спрос на нашу квартиру невелик, банки не дают ипотечные кредиты, когда собственность не зарегистрирована. Мы знаем, что собственность будет оформляться еще очень долго, около года. Что нам делать? Можно ли как-то быстрее оформить, зарегистрировать право собственности на нашу новостройку? Заранее благодарим, Виктор и Анастасия.

Читать ответ

20 июня, 2014

Владимир, добрый вечер! У меня к вам вопрос. У нас родственники на Украине из Луганска. Сейчас они в ростовской области собираются в Москву. У них тяжелая ситуация ребенку 10 месяцев, он с ними. Они не знают, что лучше делать подать документы для определения статуса беженца, или просить политическое убежище. Они сами русские. Ее дедушка родной брат моего дедушки. Но ее родители не родились в России. Она за мужем за украинцем. Его родители, мама родилась в России. Вообще они хотят получить российское гражданство. Как можно быстрей это сделать и какой статус для них сейчас лучше? Ирина

Читать ответ

04 июня, 2014

Здравствуйте! Меня зовут Оксана. Моя мама Альбина Петровна консультировалась у Вас по поводу на следственной недвижимости и сказала что я могу обратится к Вам за консультацией! Так вот, у меня есть ряд вопросов.

Читать ответ

04 марта, 2014

Добрый вечер! Нахожусь в состоянии развода с женой, которая обещает меня выгнать из квартиры, которая была приватизирована ею единолично (в момент приватизации я проживал в этой квартире и был прописан). Другого жилья у меня нет. Как я понимаю п. 2 ст. 292 ГК РФ «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом\" для меня будет означать, что мое право пользования квартирой прекратится сразу после того, как моя жена продаст/поменяет свою квартиру. Я правильно понимаю? И меня после продажи квартиры сразу выпишут из нее, не так ли? И она это сделает, в этом можно не сомневаться. Уже сейчас она меня просто со свету сживает, а что будет потом представить страшно. С уважением, Николай

Читать ответ

13 февраля, 2014

Вопрос такой. У нас «зависли» деньги фирмы в N-банке. Сейчас там введена временная администрация. Готовится банкротство банка. Есть ли у нас шанс что-либо получить? Надежные люди предлагают нам «вытащить» деньги из банка с дисконтом в 70%. Следует ли нам воспользоваться таким предложением? Или подождать пока закончится процедура банкротства и мы получим то, что причитается от реализации активов банка? Спасибо, Д.

Читать ответ

04 февраля, 2014

Я развожусь со своей женой, дело находится в Бутырском районном суде города Москвы. Заявление о разводе подано в суд уже давно, около 1 года назад, но потом мы погрязли в разделе имущества и поэтому суд до сих пор нас не развел. Мне нужно срочно купить квартиру, но я не хочу, чтобы эта квартира также подлежала разделу. Можно ли как-то ускорить процесс развода, а что касается раздела имущества, так путь это дело длится и дальше. Спасибо, Михаил

Читать ответ

31 января, 2014

Здравствуйте, господа адвокаты! В 2006 году мы получили в собственность земельный участок под ИЖС в Раменском, есть свидетельство о праве собственности. Межевание и установление границ не производили, забор не ставили. В 2013 году мы выяснили, что наш участок захвачен соседями, которые обнесли участок и поставили на нем баню. Тогда же мы обратились в суд с иском об истребовании нашего участка из чужого незаконного владения. А соседи (Ответчики) подали встречный иск о признании нашего свидетельства и регистрации права собственности недействительными. В качестве причин недействительности Ответчики перечисли довольно много обстоятельств, которые, если необходимо, мы озвучим при личной встрече, а пока, если это возможно, ответьте, есть ли у Ответчиков шансы признать недействительными наше свидетельство и регистрацию. Заранее благодарим, семья Панченко.

Читать ответ

23 января, 2014

Здравствуйте, мы в 1996 году по Постановлению Главы Щелковской администрации получили земельный участок под ИЖС, но у нас оригинал свидетельства от 1996 года не сохранился. Второй экземпляр оригинала этого свидетельства хранится в Управлении Росреестра (Щелковский отдел), в котором мы получили копию, на основании которого в 2012 году зарегистрировали право собственности. Сейчас мы судимся с соседями по границе нашего участка. Они (соседи) подали иск о признании недействительной нашей регистрации права собственности, т.к. при регистрации были нарушены положения ст. 17 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» из-за того, что регистрация была произведена на основании копии свидетельства от 1996 года. Что это за статья такая 17? Чем нам грозит эта ситуация? Спасибо, Алевтина Михайловна

Читать ответ

20 января, 2014

Я развелась с мужем в 2012 году. Муж съехал из квартиры тогда же, я осталась в квартире одна. Квартира принадлежит мужу. Он оформил ее в свою собственность по фиктивной сделке, по дарению, хотя за квартиру были заплачены деньги. Сейчас я хочу подать документы в суд, чтобы суд признал эту квартиру совместным имуществом. Но пока вопрос в другом. Вчера мне вручили заочное судебное решение Зеленоградского районного суда о моем выселении из квартиры. Меня в суд никто не приглашал, никаких повесток я не получала. Но я звонила в суд и просила перенести заседания в связи с болезнь моего ребенка. Что мне теперь делать. Можно как-то отменить такое решения суда? Какой документ мне нужно составить для отмены судебного решения? Заранее спасибо, Анна К.

Читать ответ

03 декабря, 2013

Вопрос корпоративным юристам. Мы с другими учредителями ООО подписываем договор об осуществлении прав участниками общества (если хотите, то «акционерное» соглашение, но для ООО). Хотим включить в договор положение о том, что Генеральный директор обязан придерживаться утвержденного учредителями бюджета. Достаточно ли будет такого пункта в договоре об осуществлении прав участников общества для того, чтобы привлечь его, если что, к ответственности, вплоть до увольнения. Спасибо, Федор.

Читать ответ

23 ноября, 2013

Мы разводимся с мужем. Я в период брака брала несколько кредитов на общую сумму около 2 млн. руб. Мы эти деньги потратила на ремонт квартиры, в которой проживали. Квартира мужа. Должна ли я одна после развода погашать кредиты? Или часть кредита должен погашать бывший супруг? Спасибо, Анна

Читать ответ

15 ноября, 2013

Пожалуйста, как нам быть в такой ситуации? Я являюсь единственным учредителем ООО. Генеральным директором является другой человек. Недавно выяснилось, что Генеральный директор вывел меня из состава учредителей и сам стал единственным участником (это видно из полученной мною выписке из ЕГРЮЛ). Я подал в Арбитражный суд Москвы соответствующее исковое заявление. А Генеральный директор предъявил суду решение о моем выходе из состава учредителей, которое подписано мною (!). Точнее я не подписывал это решение, а по просьбе Генерального директора подписывал пустые листы (для банковских документов). А на этих листах с моей подписью Генеральный директор позже распечатал нужный ему текст. Что мне делать в этой ситуации? Спасибо, Сергей Васильевич, Москва

Читать ответ

01 ноября, 2013

Добрый день, помогите, пожалуйста, советом. Наша компания в октябре 2011 года продала объекты недвижимости другой компании. В ноябре 2011 года третья компания выиграла у нашей компании суд и мы до сих пор должны им около 4 млн. руб. Мы опасаемся, что эта третья компания (кредитор) начнет оспаривать нашу сделку с недвижимостью. Как нам в этой ситуации оценить риски? С уважением, Антон Р.

Читать ответ

18 октября, 2013

Добрый день! У меня автомобиль рено-кангу, категория В, в свидетельстве о регистрации указан тип кузова - грузовой фургон. Транспортный налог должен быть 7 р./л.с, как с категории В или 22 р./л.с., как с грузового автомобиля? Налоговая начислила 22 р./л.с. Спасибо, Николай

Читать ответ

11 октября, 2013

Добрый день. Покупаю квартиру, которая была приватизирована в 93 году. После 93 года с квартирой сделок не было. Риелтор продавца говорит, что у них нет документов БТИ и что они для сделки не нужны. Так ли это? Для чего вообще нужны документы БТИ? Благодарю, Николай Ф.

Читать ответ

10 октября, 2013

Господа юристы, доброго времени суток. Я нашла подходящую двухкомнатную квартиру, хочу ее купить, деньги есть. Один собственник с 1993г., прямая продажа без альтернатив. Хозяйка квартира просит залог 30 000 рублей, на эту сумму предлагается подписать договор займа. Какие документы потребовать у продавца, дабы себя обезопасить от мошенников, которые хотят просто взять эти 30 000 руб.? Какие документы у них затребовать для проверки чистоты квартиры? И вообще что дальше делать? Спасибо, Анна

Читать ответ

05 октября, 2013

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста! Квартира, в которой я проживаю, оформлена на двух собственников, одним из которых я являюсь. Покупала эту квартиру в ипотеку, которую продолжаю выплачивать. Собственница второй части жилплощади сдала свою часть в аренду якобы семейной паре, которая, однако, официально не зарегистрировала свои отношения. Сдала она её, скорее всего не через агентство недвижимости, а также без спроса моего согласия, как собственности части квартиры, на сдачу её части. Имеет ли она право сдавать свою часть жилой площади не получив письменного разрешения других собственников квартиры (в данном случае меня)? Подскажите, есть ли какая либо возможность законным путём выселить эту семейную пару из квартиры (или на основании отсутствия разрешения сдачи данной квартиры без разрешения второго собственника, или на основании неправомерной сдачи жилой площади - не через агентство, или каком либо другом основании)? Спасибо, Екатерина

Читать ответ

30 сентября, 2013

Господа юристы, посодействуйте, пожалуйста, нам очень нужна консультация и помощь в составлении Договора. Ситуация следующая – мы арендуем производственные помещения, где размещены наши станки, люди, склады. Помещений не хватает. Решили, как вариант, вложиться и построить каркасный легковозводимый утепленный ангар рядом с арендованными помещениями. Собственник земельного участка и помещений не против, но как это может выглядеть юридически не совсем понятно. Грубо говоря, наше здание на арендованной земле. Мысль пока только одна - предложить собственнику выкупить ангар из нашей же арендной платы, скажем за 2-3 года. Но как быть, если Договор будет досрочно расторгнут? Вряд ли собственник найдет такие средства, чтобы на момент нашего съезда или расторжения Договора найти такую сумму на выкуп ангара. Спасибо. Дмитрий.

Читать ответ

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный