Юридическое бюро • Агентство недвижимости

10 марта, 2015

Новый дом. Проблема с отоплением. Есть придомовая газовая котельная, но она не подключена, дом обогревают электроэнергией. Говорит застройщик, каждый месяц, что газ дадут на днях... коммуналка огромная, т.к. работают дополнительно обогреватели. В связи с эти появилась плесень на новой мебели и стенах... Подскажите, пожалуйста, что делать, как бороться, с чего начать? Инна.

Доброе утро, Инна! С прошедшим Вас праздником 8 марта! Постараемся коротко, но максимально полно ответить на Ваши вопросы.

Необходимо:
- прочитать договор с застройщиком и установить факт наличия обязательства застройщика передать Вам квартиру с центральным отоплением;
- если застройщик по договору обязан передать Вам квартиру с центральным отоплением, то по договору установить срок (дату) возникновения такой обязанности;
- если срок исполнения обязательства застройщиком нарушен, то следует документально зафиксировать отсутствие центрального отопления, а также использование Вами электрических обогревателей (если застройщик передал Вам квартиру по акту и Вы проживаете в квартире с ведома/согласия застройщика, а не самостоятельно въехали в квартиру в нарушение условий договора). Для этого необходимо составить комиссионный акт об отсутствии отопления и использовании электронагревателей, а также прилгасить независимого оценщика, который определит стоимость ущерба Вашей мебели и восстановительного ремонта;
- оформить исковое заявление и подать его в суд. Цена иска = пени (штрафы) по договору за просрочку подключения отопления + стоимость ремонта и мебели + расходы на электроэнергию + моральный вред + судебные расходы (госпошлина, оплата услуг адвоката, оценщика, почтовые расходы);
- одновременно с иском следует подать коллективные жалобы в Прокуратуру, орган местного самоусправления, госстройнадзор (орган, выдавший разрешение на строительство), обратиться в местную газету, привлечь ТВ.

Если Ваша ситуация связана с данным или любым другим вопросом, позвоните нам по телефону +7(495)762-3290 и получите профессиональную консультацию юриста, который поможет Вам принять правильное решение. Если консультация будет Вам полезна, то мы будем весьма признательны за размещение положительного отзыва о Юридическом бюро Юникон в интернете.

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный