Юридическое бюро • Агентство недвижимости

03 сентября, 2013

Здравствуйте, моему мужу как тренеру сборной России по горнолыжному спорту предоставили квартиру по договору коммерческого найма в 2009 году. В 2013 году в ноябре заканчивается срок договора, мне сказали, чтобы я освобождала квартиру в связи с окончанием срока договора. В договоре указано, что мы имеет преимущественное право на перезаключение договора на новый срок, я обратилась к адвокату, который сказал, что мы такого преимущественного права не имеем, т.к. это коммерческий, а не социальный найм. Так ли это, подскажите, пожалуйста. Заранее благодарю. Анна

Нет, Анна, это не так. Вы имеете преимущественное право на перезаключение договора коммерческого найма жилого помещения на новый срок.

В соответствии с абзацем 1 статьи 684 Гражданского кодекса РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Исключение из этого правила установлено п. 2 ст. 683 ГК РФ, которым определено, что к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные статьей 684 ГК РФ и некоторыми другими статьями.

Поэтому поскольку договор у Вас заключен на срок более года, то действует правило статьи 684 ГК РФ без каких-либо исключений или ограничений.

Если Ваша ситуация связана с данным или любым другим вопросом, позвоните нам по телефону (495) 762-3290 и получите профессиональную консультацию юриста по жилищным вопросам, который подскажет что делать и защитит ваши интересы.

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный