Юридическое бюро • Агентство недвижимости

20 июня, 2013

Добрый день, у нас швейцарская фирма, которой принадлежат по праву собственности офисные здания в Москве. Сейчас у нас заканчивается договор аренды земли по этими зданиями. Мы хотели бы выкупить землю, оформить ее в собственность нашей фирмы. Можем ли мы выкупить землю в Москве? Какова стоимость выкупа земли? Заранее благодарим, представительство S&P в Москве.

Согласно пункту 5 статьи 35 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) иностранные юридические лица (фирмы) - собственники зданий, строений, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном п. 5 ст. 35, п. 2 ст. 5, п. 3 ст. 15, п. 1 ст. 22, пунктов 4 и 5 ст. 28 ЗК РФ. Президент Российской Федерации может установить перечень зданий, строений, сооружений, на которые это правило не распространяется.

В соответствии с п. 5 ст. 28 ЗК РФ иностранным фирмам в соответствии с указанной статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату.

С 01.07.2012г. продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности, собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной статьями 36 и 66 Земельного кодекса РФ и ст. 6 Закона города Москвы от 19.12.2007г. № 48 (в ред. От 27.06.2012г.) «О землепользовании в городе Москве» в размере кадастровой стоимости земельных участков.

Если Ваша ситуация связана с данным или любым другим вопросом, позвоните нам по телефону +7(495)762-3290 и получите профессиональную консультацию юриста по земельным вопросам, который поможет оформить земельный участок в Москве или Московской области в собственность.

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный