Юридическое бюро • Агентство недвижимости

12 апреля, 2013

Мы женой собираемся разводиться, у нас есть несовершеннолетний ребенок, в период брака мы приобрели трехкомнатную квартиру, которую я не хочу делить, а хочу отдать свою долю в этой квартире (1/2) своей дочери в счет уплаты алиментов (чтобы потом не платить ежемесячно). Сейчас по свидетельству о собственности квартира записана на жену. Супруга с этим согласна. Можем ли мы так сделать? Что для этого нужно? Благодарю, Федор.

Да, Вы можете так сделать. Для этого до момента расторжения брака Вам потребуется подписать в присутствии нотариуса два документа. Соглашение о разделе имущества и соглашение об уплате алиментов. Также Вам потребуется зарегистрировать свое право собственности на ½ долю в квартире, а также переход Вашего права собственности на ½ к дочери по соглашению об уплате алиментов.

Существенные условия для заключения соглашения о разделе имущества примерно такие:
Трехкомнатная квартира, общей площадью __ кв.м., общей площадью без учета лоджий и балконов __ кв.м., жилой площадью __ кв.м., кадастровый (или условный) номер __, расположенная по адресу: __, приобретенная в период брака и зарегистрированая на имя /жены/ на основании договора купли-продажи, заключенного __, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ года сделана запись регистрации № __, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права __, выданным __года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы, переходит в собственность /мужа/ в размере ½ доли в праве собственности на квартиру и ½ доля в праве собственности на квартиру сохраняется за /женой/.
Указанное недвижимое имущество оценивается Сторонами для целей раздела по настоящему Соглашению в размере, например, 15 млн. руб. Право собственности каждого из Супругов на указанную выше ½ (одну вторую) долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: __, на основании настоящего Соглашения подлежит государственной регистрации в соответствии с требованием действующего законодательства РФ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с соблюдением установленной законодательством процедуры государственной регистрации прав.

Существенные условия для заключения соглашения об уплате алиментов примерно такие:
Родители пришли к соглашению о том, что в счет причитающихся алиментных платежей Отцом на содержание Ребенка до достижения им возраста 18 лет, Ребенку передается в собственность ½ доля в праве общей долевой собственности на /такую-то/ трехкомнатную квартиру. Указанное недвижимое имущество оценивается Родителями для целей уплаты алиментов по настоящему Соглашению в размере, например, 15 млн. руб. Настоящее Соглашение об уплате алиментов вступает в силу с момента его нотариального удостоверения и действует до достижения Ребенком 18 (восемнадцати) лет или наступления иных обязательств, предусмотренных ст. 120 СК РФ. Размер алиментов, устанавливаемый по настоящему Соглашению, в соответствии со ст. 103 и ст. 81 СК РФ не может быть ниже одной четверти заработка и/или иного дохода Отца, которые Ребенок мог бы получить при взыскании алиментов в судебном порядке.

Юридическое бюро ЮНИКОН готово решить Вашу задачу «под ключ». С момента начала переговоров с супругой, до момента государственной регистрации перехода права собственности на долю в квартире на дочь. Звоните (495) 762-3290.

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный