Юридическое бюро • Агентство недвижимости

19 июля, 2012

Здравствуйте, это снова Киселев Николай! В первую очередь хочу поблагодарить компанию Юникон за успешно завершенное дело по заливу. Сейчас я снова попал в неприятную ситуацию. В начале лета я подписал предварительный договор купли-продажи с Инвестиционно-строительной компанией Славянская, по которому в срок до 31.12.2013г. компания обязалась заключить со мной договор купли-продажи квартиры по адресу: Московская область, Красногорский район, п. Нахабино, ул. Панфилова, д. 13. Сейчас выяснилось, что такой договор вряд ли будет когда-нибудь подписан. И это при том, что я полностью оплатил договор. У компании возникли какие-то проблемы с оформлением документов на строительство и эти проблемы вряд ли будут решены в будущем. Компания Славриелт, которая обслуживает этот проект, предлагает мне услуги по оформлению (признанию) права собственности через суд. Подскажите, как быть в этой ситуации?

Мы полагаем, что до 31.12.2013г. Вы не сможете в судебном порядке признать право собственности на квартиру.

Судебная практика свидетельствует о том, что признание (установление) права собственности в судебном порядке является исключительной мерой, когда отсутствуют иные внесудебные действия, которые могут привести к возникновению права собственности.

В Вашем случае до 31.12.2013г. должен быть подписан основной договор квартиры-продажи квартиры, который, возможно и будет подписан. Ведь никто не знает, что будет завтра. Ни Вы, ни суд, ни мы.

Более того, до 31.12.2013г. у Вас отсутствует основание иска, т.к. Ваше право по состоянию на сегодняшний день не нарушено и, следовательно, не подлежит восстановлению и судебной защите.

Калькуляторы:

Квартирный

Динамика цен

Ипотечный