тел. (495) 762-32-90

с 8:00 до 22:00 без выходных

Новости

26 июля, 2013

Сегодня Щелковский городской суд Московской области вынес решение по иску ЮБ Юникон о признании права собственности и истребовании земельного участка 1,2га из чужого незаконного владения. Поздравляем!


Клиенту ЮБ Юникон (Истцу) на праве собственности принадлежал земельный участок, что подтверждалось Свидетельством на право собственности на землю, выданным в 1996 году. При этом Истец не зарегистрировал свое право собственности после вступления в силу Закона о государственной регистрации недвижимости и сделок с ним (после 1997 года).

В 1999 года в соответствии с Постановлением Главы Щелковского района Московской области земельный участок Истца был передан Ответчице для индивидуального жилищного строительства.

В конце 1999 года Ответчица зарегистрировала право собственности на земельный участок и построила на нем жилые дома и хозяйственные постройки.

В обоснование иска ЮБ Юникон указало на то, что земельный участок выбыл из владения помимо воли Истца. Истец не совершал каких-либо действий и сделок, направленных на отчуждение права собственности на земельный участок.

Также мы указывали на то, кадастровый номер и адрес земельного участка были изменены. Указанный в Свидетельстве Истца земельный участок с кадастровым номером ХХХ по адресу ААА является земельным участок с кадастровым номером УУУ по адресу ZZZ.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в соответствии с Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с пунктами 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На этом основании суд вынес решение в пользу Клиента Юридического бюро ЮНИКОН, признав права собственности Клиента и истребовав земельный участок из незаконного владения Ответчицы.

 

Если ваш вопрос или проблема связаны с данным вопросом или с любым другим в сфере права и недвижимости, позвоните нам по телефону: (495) 762-32-90 и получите профессиональную консультацию юриста!

Назад

Сайт сделан командой «А».